住宅ローン滞納で困った時|ワンルームマンション を売却するなら|知識を詰め込もう

ワンルームマンション を売却するなら|知識を詰め込もう

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住宅ローン滞納で困った時

男性

住宅ローンの返済が困難となり、滞納してしまった時には任意売却の専門業者に相談する必要があります。事態の好転を望んでそのままにしておくと、後で苦労することになるからです。場合によっては返済の延期などを申請することで、何とか自宅を保有し続けようとするケースも見られます。けれどもその間は金利を支払う負担がかかりますし、延期の後の返済負担も増えることになります。また、任意売却を相談することなしに一般の売却のように処分することも避けるべきです。その理由として、ローンを全て払い切れない場合、融資をしている銀行が抵当権を外すことを拒むことがあるからです。その結果買い手に引き渡すことができなくなり、トラブルの原因となります。

ローン返済か滞ってしまったら、早急に任意売却に長けた業者に相談することが大事です。その内容としては、まず銀行などの債権者に売却の許可を得ることと、ローンが残った後の借金の返済をどのようにするかということです。住宅を売却して抵当権が外れても、返済のための契約書は交わすことになるからです。それを条件に任意売却できるというわけです。けれどもローン返済がかなり残ってしまうと、その後の生活は厳しくなります。返済を滞納するということは収入が減っているわけですし、さらに新たな住居の家賃も発生します。そこで、業者に相談して債権者と交渉を行い、毎月の返済額を少なくしてもらったり、場合によっては債務を少なくしてもらうようにする必要があります。